Bjørnvadbro 42, Tøving, 7950 Erslev — Villa · 109 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.530 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.555 kr/m².750.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.302.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,78 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulleruphusevej 26A, Tøving 7950 Erslev	73 m²	164 m	18-12-2023	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	3,1 km	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	3,0 km	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	3,7 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	4,3 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	3,2 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	3,2 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	4,6 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	4,5 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	4,5 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu