Bjørnvadbro 17, Ullerup

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.581 kr/m².723.922 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnvadbro gns: 9.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.194 kr/m²+60,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.346.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,75 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1992 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, familiehandel205.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	3,6 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	3,5 km	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	3,5 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	3,3 km	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	4,6 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	4,0 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	3,5 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	3,2 km	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	4,7 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	4,9 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu