Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 24

Villa · 195 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 675 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
675 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.002 kr/m².11.640.770 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.420.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden nov. 2023
1,0M4,7M8,3M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202313.550.000 kr.I dag · vores estimat13.420.840 kr.Markedet · 19921.407.510 kr.Markedet · 19931.462.500 kr.Markedet · 19941.314.885 kr.Markedet · 19951.491.555 kr.Markedet · 19962.024.490 kr.Markedet · 19971.855.425 kr.Markedet · 19981.843.140 kr.Markedet · 19992.421.705 kr.Markedet · 20002.533.635 kr.Markedet · 20013.269.760 kr.Markedet · 20022.875.470 kr.Markedet · 20033.265.080 kr.Markedet · 20043.329.625 kr.Markedet · 20054.796.220 kr.Markedet · 20064.914.975 kr.Markedet · 20075.491.590 kr.Markedet · 20085.872.815 kr.Markedet · 20093.875.040 kr.Markedet · 20105.023.980 kr.Markedet · 20114.480.515 kr.Markedet · 20124.667.520 kr.Markedet · 20135.448.105 kr.Markedet · 20145.661.240 kr.Markedet · 20155.457.465 kr.Markedet · 20166.146.790 kr.Markedet · 20177.353.840 kr.Markedet · 20186.998.550 kr.Markedet · 20198.378.370 kr.Markedet · 20208.195.070 kr.Markedet · 202110.018.905 kr.Markedet · 202212.354.420 kr.Markedet · 202310.013.445 kr.Markedet · 202412.680.655 kr.Markedet · 202512.866.880 kr.Markedet · 202612.570.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
13.550.000 kr.
I dag · vores estimat
13.420.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg13.550.000 kr.
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²139 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²112 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 35
2500 Valby		153 m²79 m19-03-202411.900.000 kr.77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²709 m12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 87
2500 Valby		141 m²637 m18-11-202513.300.000 kr.94.326 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²187 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²884 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Kløverbladsgade 11
2500 Valby		213 m²231 m11-03-20249.600.000 kr.45.070 kr./m²
Kløverbladsgade 42
2500 Valby		215 m²394 m31-12-20239.632.700 kr.44.803 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²1,3 km26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden