Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Bjørnsknudevej 52F

Fritidshus · 404 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 404 m², grund på 3.249 m², 5 værelser, opført i 2013, renoveret i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
404 m²
Samlet bygningsareal
499 m²
Bebygget areal
499 m²
Grundareal
3249 m²
Indbygget garage
62 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
11.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal7130 fritidshus-gennemsnit: 32.243 kr/m² × 404 m² = 13.026.172 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.026.172 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk404 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.284.968 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden feb. 2021
606k4,0M7,4M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202112.000.000 kr.30. sep. 20222.635.000 kr.17. dec. 202313.500.000 kr.I dag · vores estimat14.284.968 kr.Markedet · 19922.362.996 kr.Markedet · 1993606.000 kr.Markedet · 19941.388.952 kr.Markedet · 19951.397.032 kr.Markedet · 19961.334.816 kr.Markedet · 19972.468.844 kr.Markedet · 19981.419.252 kr.Markedet · 19991.654.784 kr.Markedet · 20003.232.000 kr.Markedet · 20014.191.500 kr.Markedet · 20023.387.540 kr.Markedet · 20033.232.000 kr.Markedet · 20044.855.676 kr.Markedet · 20052.805.376 kr.Markedet · 20066.468.848 kr.Markedet · 20077.502.280 kr.Markedet · 20086.396.532 kr.Markedet · 20096.370.676 kr.Markedet · 20105.590.148 kr.Markedet · 20116.229.680 kr.Markedet · 20124.932.436 kr.Markedet · 20137.620.248 kr.Markedet · 20145.161.504 kr.Markedet · 20157.793.564 kr.Markedet · 20166.369.060 kr.Markedet · 20175.386.532 kr.Markedet · 20187.615.804 kr.Markedet · 20196.654.284 kr.Markedet · 20206.280.988 kr.Markedet · 20218.540.156 kr.Markedet · 20228.601.968 kr.Markedet · 202311.561.268 kr.Markedet · 20248.747.408 kr.Markedet · 20259.968.296 kr.Markedet · 20269.364.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.284.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte2.635.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 1995mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Dykjær 8
7130 Juelsminde		258 m²1,8 km05-08-20245.025.000 kr.19.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden