Bjørnsholmvej 27, Overlade, 9670 Løgstør — Villa · 96 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.656 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OverladeMedian pris/m² for villa i Overlade (9670, sidste 24 mdr.): 4.808 kr/m² × 96 m².461.568 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering499.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,50 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 499.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerskifte
1998apr.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	2,4 km	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Gadekæret 10, Borregård 9670 Løgstør	75 m²	1,8 km	23-09-2025	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Østergårdsvej 15, Overlade 9670 Løgstør	78 m²	2,8 km	27-08-2025	610.000 kr.	7.821 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	3,1 km	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	2,7 km	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Mosevang 8, Overlade 9670 Løgstør	156 m²	2,9 km	08-09-2026	750.000 kr.	4.808 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	2,8 km	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	2,9 km	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	10,7 km	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	10,9 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu