Bjørnsholmvej 15

Villa · 237 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.780 kr/m².7.319.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
3Vores vurdering10.468.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,92 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 12.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.468.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg12.450.000 kr.
2023jan.Ejerskifte7.700.000 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 7 3500 Værløse	216 m²	259 m	21-03-2025	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	220 m²	500 m	23-01-2026	5.790.000 kr.	26.318 kr./m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	946 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	1,0 km	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	235 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Hejrebakken 26 3500 Værløse	219 m²	850 m	03-11-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	534 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	1,5 km	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	138 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	1,4 km	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu