Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bjørnøvænget 8

Rækkehus · 87 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.724 kr/m².2.316.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.243.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden dec. 2025
371k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.243.174 kr.Markedet · 1992623.094 kr.Markedet · 1993370.794 kr.Markedet · 1994586.554 kr.Markedet · 1995748.983 kr.Markedet · 1996746.982 kr.Markedet · 1997556.539 kr.Markedet · 19981.318.833 kr.Markedet · 1999884.181 kr.Markedet · 2000984.840 kr.Markedet · 20011.161.102 kr.Markedet · 2002990.060 kr.Markedet · 2003844.335 kr.Markedet · 20041.491.354 kr.Markedet · 20051.380.690 kr.Markedet · 20061.653.870 kr.Markedet · 20071.471.344 kr.Markedet · 20081.614.198 kr.Markedet · 20092.043.543 kr.Markedet · 20101.790.460 kr.Markedet · 20111.374.774 kr.Markedet · 20121.182.504 kr.Markedet · 20131.219.305 kr.Markedet · 20141.740.000 kr.Markedet · 20151.392.000 kr.Markedet · 20161.759.749 kr.Markedet · 20171.740.000 kr.Markedet · 20182.091.567 kr.Markedet · 20191.994.997 kr.Markedet · 20202.091.306 kr.Markedet · 20212.355.612 kr.Markedet · 20222.438.175 kr.Markedet · 20232.136.372 kr.Markedet · 20242.602.170 kr.Markedet · 20252.447.223 kr.Markedet · 20262.120.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avernakøvænget 6
5000 Odense C		87 m²39 m25-11-20242.395.000 kr.27.529 kr./m²
Hjortøvænget 12
5000 Odense C		87 m²75 m08-11-20252.195.000 kr.25.230 kr./m²
Hjortøvænget 8
5000 Odense C		87 m²85 m24-02-20252.595.000 kr.29.828 kr./m²
Brandsøvænget 10
5000 Odense C		87 m²119 m08-04-20242.150.000 kr.24.713 kr./m²
Vigelsøvænget 6
5000 Odense C		87 m²262 m14-05-20241.945.000 kr.22.356 kr./m²
Vigelsøvænget 2
5000 Odense C		87 m²273 m22-05-20252.010.000 kr.23.103 kr./m²
Mejlholmgade 101
5000 Odense C		88 m²326 m26-05-20252.650.000 kr.30.114 kr./m²
Bastholmvænget 7
5000 Odense C		87 m²420 m21-11-20231.895.000 kr.21.782 kr./m²
Mejlholmgade 103
5000 Odense C		84 m²328 m02-04-20242.425.000 kr.28.869 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²804 m26-06-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden