Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Bjørnkærvej 6, Ø Velling

Landejendom · 168 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 4.606 m², 5 værelser, opført i 1862. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
4606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.213 kr/m².3.570.936 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.286.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,24 pct. siden jan. 2020
227k2,7M5,1M7,6M10,0M19931997200220062010201420182022202631. jan. 20201.625.000 kr.I dag · vores estimat3.286.337 kr.Markedet · 19931.246.560 kr.Markedet · 19942.076.648 kr.Markedet · 1995942.816 kr.Markedet · 1996463.512 kr.Markedet · 19971.134.672 kr.Markedet · 1998227.304 kr.Markedet · 19991.595.664 kr.Markedet · 20001.917.384 kr.Markedet · 2002247.128 kr.Markedet · 20031.241.688 kr.Markedet · 20048.882.832 kr.Markedet · 20051.796.256 kr.Markedet · 20062.017.848 kr.Markedet · 20072.255.064 kr.Markedet · 20081.500.072 kr.Markedet · 20091.607.928 kr.Markedet · 20102.935.464 kr.Markedet · 20113.699.024 kr.Markedet · 20121.453.200 kr.Markedet · 20132.921.520 kr.Markedet · 20141.858.080 kr.Markedet · 20151.476.552 kr.Markedet · 201610.002.216 kr.Markedet · 20173.340.344 kr.Markedet · 20182.004.744 kr.Markedet · 2019953.736 kr.Markedet · 20201.439.592 kr.Markedet · 20212.111.928 kr.Markedet · 20221.742.160 kr.Markedet · 20233.199.056 kr.Markedet · 20242.672.712 kr.Markedet · 20252.576.280 kr.Markedet · 20263.230.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.286.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²5,1 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²5,3 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²2,4 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²6,5 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²8,3 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²7,7 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²6,9 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²8,3 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²7,6 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²7,3 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden