Bjørnkærvej 12, Karstoft, 6933 Kibæk — Landejendom · 168 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 27.596 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1960. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 27596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KarstoftMedian pris/m² for landejendom i Karstoft (6933, sidste 24 mdr.): 40.732 kr/m² × 168 m².6.842.976 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.893.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnkærvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	190 m²	2,9 km	27-05-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Nr. Karstoftvej 11, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	3,1 km	29-01-2025	15.250.000 kr.	98.387 kr./m²
Vistelhøjvej 10, Skarrild 6933 Kibæk	136 m²	3,2 km	12-05-2025	6.502.716 kr.	47.814 kr./m²
Bæktoftvej 2, Skarrild 6933 Kibæk	169 m²	5,2 km	30-03-2025	6.029.814 kr.	35.679 kr./m²
Ronnumvej 1, Karstoft 6933 Kibæk	96 m²	2,5 km	23-10-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Døvlingvej 18, Karstoft 6933 Kibæk	123 m²	4,1 km	05-11-2024	5.010.000 kr.	40.732 kr./m²
Birkemosevej 2, Karstoft 6933 Kibæk	233 m²	3,2 km	06-04-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Bæktoftvej 1, Skarrild 6933 Kibæk	108 m²	3,9 km	30-03-2025	8.222.274 kr.	76.132 kr./m²
Vistelhøjvej 8, Skarrild 6933 Kibæk	271 m²	3,1 km	14-05-2025	7.179.030 kr.	26.491 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	7,6 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu