Bjørnkærvej 1, Ø Velling

Landejendom · 193 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 867.972 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 867972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.130.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.213 kr/m².3.570.936 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)867972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.496.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,15 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.653.757 kr.
I dag · vores estimat: 11.496.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.653.757 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	5,9 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	2,8 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	5,7 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	7,0 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	7,5 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	8,8 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	8,2 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	8,2 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	7,8 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	8,7 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu