Bjørnevej 3

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.092 kr/m².2.386.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnevej gns: 15.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.373.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	45 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	78 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	371 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	225 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	411 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	256 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Vægtervænget 5 4390 Vipperød	139 m²	590 m	28-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	474 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	689 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	301 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu