Bjørnevej 26

Fritidshus · 109 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.867 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.774 kr/m².3.953.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.823.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2014Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1974apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	242 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	630 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	524 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	879 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	875 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	828 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	787 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	777 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	429 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	514 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu