Bjørnevej 10

Fritidshus · 64 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.867 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.456 kr/m².2.863.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.653.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,49 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.166.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.166.400 kr.
1998dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	60 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	168 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	231 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	124 m	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Birkebovej 7 4581 Rørvig	61 m²	145 m	16-06-2024	2.305.000 kr.	37.787 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	564 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	448 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	328 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	534 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Granbovej 23 4581 Rørvig	54 m²	183 m	08-10-2023	2.310.000 kr.	42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu