Bjørnevænget 7, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 92 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 147 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.189 kr/m².1.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnevænget gns: 13.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 15.558 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.585.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	39 m	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	32 m	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	368 m	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Olsbjergvej 141 4760 Vordingborg	90 m²	1,4 km	08-01-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G 4760 Vordingborg	119 m²	446 m	20-11-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	2,8 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Maltvej 2C 4760 Vordingborg	129 m²	297 m	08-12-2024	2.250.000 kr.	17.442 kr./m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	3,9 km	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Naverparken 21 4760 Vordingborg	142 m²	447 m	08-12-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	5,1 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu