Bjørnevænget 39

Rækkehus · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.189 kr/m².1.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnevænget gns: 13.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 15.558 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.129.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,44 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	110 m	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	103 m	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Naverparken 21 4760 Vordingborg	142 m²	466 m	08-12-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Maltvej 2C 4760 Vordingborg	129 m²	340 m	08-12-2024	2.250.000 kr.	17.442 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G 4760 Vordingborg	119 m²	476 m	20-11-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	369 m	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Olsbjergvej 141 4760 Vordingborg	90 m²	1,4 km	08-01-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	2,8 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	4,0 km	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	5,2 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu