Bjørnestien 11

Fritidshus · 69 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.027 kr/m².1.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnestien gns: 13.768 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 14.850 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.017.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
29. apr. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte950.000 kr.
2023apr.Ejerskifte950.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005mar.Ejerskifte750.000 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 8 4140 Borup	71 m²	140 m	20-03-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Lokesvej 3, Dyndet 4140 Borup	65 m²	207 m	13-11-2024	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	74 m²	168 m	07-05-2026	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	74 m²	168 m	05-03-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Ved Kildepladsen 7 4140 Borup	74 m²	179 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Thorsvej 7 4140 Borup	75 m²	207 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Ved Lygtebanke 9 4140 Borup	76 m²	167 m	10-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ved Lygtebanke 1 4140 Borup	58 m²	299 m	29-09-2025	1.110.000 kr.	19.138 kr./m²
Thorsvej 1 4140 Borup	56 m²	199 m	08-04-2026	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Lokesvej 10, Dyndet 4140 Borup	50 m²	248 m	29-01-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu