Bjørnemosevej 35E, Hjallese

Villa · 141 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 978 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.344 kr/m².4.328.250 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.435.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	55 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese 5230 Odense M	168 m²	95 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	75 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Goldschmidtsvænget 19 5230 Odense M	142 m²	415 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	689 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	733 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	857 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	825 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	712 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	888 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu