Bjørnemosevej 31E, Hjallese

Rækkehus · 137 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 369 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.530 kr/m².2.938.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1946-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering3.506.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,72 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
2011majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2008Ombygning
2006majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	1,2 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	1,4 km	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	894 m	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	1,2 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	602 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Damsbovænget 15 5230 Odense M	110 m²	511 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	899 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Mullerupvænget 27 5230 Odense M	124 m²	1,4 km	06-11-2025	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	1,0 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Krengerupvænget 13 5230 Odense M	110 m²	616 m	29-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu