Bjørnemosevej 3, Hjallese

Villa · 163 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.933 kr/m².5.727.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.085.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,29 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2014Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese 5230 Odense M	168 m²	196 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	229 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	208 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	718 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	773 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	700 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	668 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	533 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Kaalundsvej 54 5230 Odense M	160 m²	692 m	15-07-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Bødtchersvej 9 5230 Odense M	160 m²	746 m	02-03-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu