Bjørnemosevej 29

Fritidshus · 83 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.724 kr/m².3.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnemosevej gns: 29.930 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-36,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.177.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,69 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	50 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Bjørnemosevej 16 3210 Vejby	57 m²	174 m	26-10-2026	2.680.000 kr.	47.018 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	308 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	246 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	246 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	279 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	66 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	288 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	700 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Vipstjertevej 2 3210 Vejby	80 m²	436 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu