Bjørnemosevej 21, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.519 kr/m².3.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnemosevej gns: 29.930 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.444.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	58 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	196 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	196 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	228 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Bjørnemosevej 16 3210 Vejby	57 m²	120 m	26-10-2026	2.680.000 kr.	47.018 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	259 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	387 m	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	207 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	836 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	161 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu