Bjørnemosevej 1, Hjallese

Villa · 107 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.703 kr/m².3.999.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.959.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.060.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	242 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese 5230 Odense M	168 m²	208 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	221 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	629 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	546 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	548 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	889 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	849 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	931 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Læssøegade 142 5230 Odense M	108 m²	1,1 km	31-08-2025	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu