Bjørnekrogen 9

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.176 kr/m².2.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnekrogen gns: 14.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.288.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	66 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	202 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	258 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	280 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	471 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	546 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	396 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	534 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	848 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	596 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu