Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bjørnekæret 7, Næsby

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 165 m².3.473.910 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.941.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,07 pct. siden jun. 2012
551k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20121.740.000 kr.I dag · vores estimat2.941.862 kr.Markedet · 1992792.990 kr.Markedet · 1993551.100 kr.Markedet · 1994850.575 kr.Markedet · 1995920.535 kr.Markedet · 19961.044.450 kr.Markedet · 19971.118.370 kr.Markedet · 19981.246.905 kr.Markedet · 19991.189.980 kr.Markedet · 20001.026.300 kr.Markedet · 20011.407.285 kr.Markedet · 20021.163.745 kr.Markedet · 20031.103.520 kr.Markedet · 20041.336.665 kr.Markedet · 20051.227.270 kr.Markedet · 20061.984.290 kr.Markedet · 20072.646.765 kr.Markedet · 20082.159.025 kr.Markedet · 20092.262.480 kr.Markedet · 20102.141.865 kr.Markedet · 20112.145.000 kr.Markedet · 20121.712.700 kr.Markedet · 20131.643.730 kr.Markedet · 20141.987.425 kr.Markedet · 20151.874.235 kr.Markedet · 20162.372.205 kr.Markedet · 20171.975.215 kr.Markedet · 20182.480.940 kr.Markedet · 20192.112.000 kr.Markedet · 20202.485.395 kr.Markedet · 20212.685.045 kr.Markedet · 20222.640.000 kr.Markedet · 20232.684.550 kr.Markedet · 20242.778.930 kr.Markedet · 20253.138.960 kr.Markedet · 20263.565.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²46 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²39 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby
5270 Odense N		166 m²72 m27-11-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²211 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²267 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²317 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²487 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby
5270 Odense N		159 m²260 m27-11-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²95 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²562 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden