Bjørnekær 27

Rækkehus · 107 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.303 kr/m².4.263.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnekær gns: 32.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 42.548 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.171.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,53 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.029.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.171.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel2.029.600 kr.
2009dec.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnekær 39 2760 Måløv	107 m²	66 m	04-07-2025	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Bjørnekær 37 2760 Måløv	107 m²	73 m	17-11-2025	4.360.000 kr.	40.748 kr./m²
Bjørnekær 61 2760 Måløv	107 m²	134 m	21-08-2024	3.225.000 kr.	30.140 kr./m²
Bjørnekær 67 2760 Måløv	107 m²	156 m	06-06-2025	3.475.000 kr.	32.477 kr./m²
Ved Gershøj 42 2760 Måløv	98 m²	606 m	20-05-2025	4.325.000 kr.	44.133 kr./m²
Parklodden 31 2760 Måløv	104 m²	1,1 km	21-09-2025	4.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Kærlodden 87 2760 Måløv	112 m²	982 m	22-12-2025	5.050.000 kr.	45.089 kr./m²
Kærlodden 89 2760 Måløv	112 m²	992 m	19-10-2025	5.001.557 kr.	44.657 kr./m²
Parklodden 33 2760 Måløv	104 m²	1,1 km	18-08-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Kærlodden 137 2760 Måløv	100 m²	1,0 km	11-05-2024	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu