Kærlodden 89

Rækkehus · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.766 kr/m².3.794.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlodden gns: 37.323 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 42.548 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.766.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.001.557 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.001.557 kr.
2007okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlodden 87 2760 Måløv	112 m²	12 m	22-12-2025	5.050.000 kr.	45.089 kr./m²
Kærlodden 101 2760 Måløv	116 m²	81 m	04-01-2026	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Kærlodden 137 2760 Måløv	100 m²	51 m	11-05-2024	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Kærlodden 105 2760 Måløv	100 m²	104 m	31-03-2025	3.325.000 kr.	33.250 kr./m²
Kærlodden 71 2760 Måløv	100 m²	112 m	06-06-2024	3.951.000 kr.	39.510 kr./m²
Kærlodden 109 2760 Måløv	99 m²	109 m	29-04-2025	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Kærlodden 85 2760 Måløv	72 m²	23 m	23-03-2025	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Kærlodden 83 2760 Måløv	72 m²	35 m	10-07-2025	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Kærlodden 93 2760 Måløv	72 m²	35 m	15-06-2025	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Parklodden 31 2760 Måløv	104 m²	138 m	21-09-2025	4.800.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu