Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2760 Måløv

Kærlodden 87

Rækkehus · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 311 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.723 kr/m².3.789.255 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærlodden gns: 37.323 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 42.548 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.759.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden aug. 1996
536k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1996998.000 kr.13. jan. 20152.100.000 kr.31. jan. 20152.100.000 kr.30. apr. 20265.050.000 kr.I dag · vores estimat4.759.726 kr.Markedet · 1992535.808 kr.Markedet · 19931.003.744 kr.Markedet · 19941.046.528 kr.Markedet · 1995936.320 kr.Markedet · 1996682.864 kr.Markedet · 1997949.648 kr.Markedet · 19981.350.832 kr.Markedet · 19991.406.832 kr.Markedet · 20001.958.320 kr.Markedet · 20011.622.768 kr.Markedet · 20021.645.616 kr.Markedet · 2003691.600 kr.Markedet · 20041.209.824 kr.Markedet · 20052.423.232 kr.Markedet · 20062.336.992 kr.Markedet · 20073.532.592 kr.Markedet · 20082.224.320 kr.Markedet · 20092.406.208 kr.Markedet · 20102.214.912 kr.Markedet · 20112.704.800 kr.Markedet · 20122.244.032 kr.Markedet · 20133.074.624 kr.Markedet · 20141.535.520 kr.Markedet · 20152.758.784 kr.Markedet · 20163.311.840 kr.Markedet · 20172.140.544 kr.Markedet · 20182.955.568 kr.Markedet · 20192.946.272 kr.Markedet · 20203.358.544 kr.Markedet · 20213.316.992 kr.Markedet · 20223.930.416 kr.Markedet · 20234.486.048 kr.Markedet · 20243.743.936 kr.Markedet · 20253.691.072 kr.Markedet · 20264.600.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
998.000 kr.
13. jan. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.759.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte998.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærlodden 89
2760 Måløv		112 m²12 m19-10-20255.001.557 kr.44.657 kr./m²
Kærlodden 101
2760 Måløv		116 m²93 m04-01-20264.950.000 kr.42.672 kr./m²
Kærlodden 137
2760 Måløv		100 m²61 m11-05-20243.950.000 kr.39.500 kr./m²
Kærlodden 71
2760 Måløv		100 m²112 m06-06-20243.951.000 kr.39.510 kr./m²
Kærlodden 105
2760 Måløv		100 m²115 m31-03-20253.325.000 kr.33.250 kr./m²
Kærlodden 109
2760 Måløv		99 m²119 m29-04-20253.695.000 kr.37.323 kr./m²
Kærlodden 85
2760 Måløv		72 m²12 m23-03-20252.750.000 kr.38.194 kr./m²
Kærlodden 83
2760 Måløv		72 m²23 m10-07-20252.575.000 kr.35.764 kr./m²
Kærlodden 93
2760 Måløv		72 m²47 m15-06-20252.895.000 kr.40.208 kr./m²
Parklodden 31
2760 Måløv		104 m²150 m21-09-20254.800.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden