Bjørnebakken 4

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.425 kr/m².1.901.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 16.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.153.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	155 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	53 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	53 m	29-11-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjørnebakken 10 3390 Hundested	112 m²	59 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Bjørnebakken 26 3390 Hundested	100 m²	94 m	23-09-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Gransangervej 8 3390 Hundested	133 m²	329 m	22-10-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	88 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	343 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	449 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	373 m	30-09-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu