Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Bjørnebakken 12

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.065 kr/m².1.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 16.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.873.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden dec. 2023
200k764k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20231.400.000 kr.31. aug. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat1.873.864 kr.Markedet · 1992401.072 kr.Markedet · 1993393.232 kr.Markedet · 1994550.704 kr.Markedet · 1995503.440 kr.Markedet · 1996661.808 kr.Markedet · 1997652.624 kr.Markedet · 1998738.416 kr.Markedet · 1999678.160 kr.Markedet · 2000954.576 kr.Markedet · 2001979.552 kr.Markedet · 20021.110.144 kr.Markedet · 20031.035.664 kr.Markedet · 20041.144.976 kr.Markedet · 20051.460.592 kr.Markedet · 20061.695.456 kr.Markedet · 20071.914.640 kr.Markedet · 20081.771.392 kr.Markedet · 20091.178.912 kr.Markedet · 20101.551.760 kr.Markedet · 20111.355.984 kr.Markedet · 20121.347.136 kr.Markedet · 20131.104.432 kr.Markedet · 20141.021.664 kr.Markedet · 20151.730.960 kr.Markedet · 20161.071.280 kr.Markedet · 20171.417.248 kr.Markedet · 20181.276.016 kr.Markedet · 20191.320.816 kr.Markedet · 20201.616.496 kr.Markedet · 20211.781.248 kr.Markedet · 20222.114.896 kr.Markedet · 20231.923.264 kr.Markedet · 20241.845.760 kr.Markedet · 20252.151.408 kr.Markedet · 20262.207.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnebakken 10
3390 Hundested		112 m²33 m12-04-20261.995.000 kr.17.812 kr./m²
Bjørnebakken 26
3390 Hundested		100 m²54 m23-09-20241.435.000 kr.14.350 kr./m²
Bjørnebakken 38
3390 Hundested		126 m²103 m12-02-20261.700.000 kr.13.492 kr./m²
Løvsangervej 23
3390 Hundested		113 m²269 m22-12-20241.200.000 kr.10.619 kr./m²
Gærdesangervej 11
3390 Hundested		113 m²345 m24-10-20241.970.000 kr.17.434 kr./m²
Rosenvænget 28
3390 Hundested		114 m²444 m26-06-20251.500.000 kr.13.158 kr./m²
Dalen 20
3390 Hundested		115 m²373 m09-07-20261.945.000 kr.16.913 kr./m²
Fjordvej 50
3390 Hundested		111 m²520 m30-09-20242.270.000 kr.20.450 kr./m²
Lerbjergvej 2
3390 Hundested		114 m²540 m05-06-20262.185.000 kr.19.167 kr./m²
Lynghøjvej 20
3390 Hundested		113 m²885 m26-05-20251.950.000 kr.17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden