Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Bjørndrupvej 63, Tødsø

Landejendom · 320 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 17.131 m², 10 værelser, opført i 1860. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
17131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.162 kr/m².12.692.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.157.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,45 pct. siden aug. 2004
183k26,6M53,0M79,4M105,8M19921996200120052009201320172021202522. aug. 2004725.000 kr.I dag · vores estimat3.157.023 kr.Markedet · 19922.675.200 kr.Markedet · 19931.763.520 kr.Markedet · 19944.928.640 kr.Markedet · 1995183.040 kr.Markedet · 199611.100.160 kr.Markedet · 19972.435.520 kr.Markedet · 19981.975.680 kr.Markedet · 19993.034.560 kr.Markedet · 20012.742.720 kr.Markedet · 2002434.240 kr.Markedet · 20038.920.320 kr.Markedet · 20041.944.640 kr.Markedet · 20054.244.800 kr.Markedet · 200612.117.440 kr.Markedet · 2007542.400 kr.Markedet · 200871.011.840 kr.Markedet · 20092.405.120 kr.Markedet · 20105.615.360 kr.Markedet · 20111.836.800 kr.Markedet · 201212.427.520 kr.Markedet · 201323.464.000 kr.Markedet · 20141.200.000 kr.Markedet · 201521.440.000 kr.Markedet · 20167.428.480 kr.Markedet · 201713.791.040 kr.Markedet · 20185.060.160 kr.Markedet · 20199.001.920 kr.Markedet · 20207.696.000 kr.Markedet · 20212.066.880 kr.Markedet · 20224.929.600 kr.Markedet · 20239.457.920 kr.Markedet · 20242.516.800 kr.Markedet · 202544.250.880 kr.Markedet · 20265.848.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.157.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, familiehandel725.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²1,8 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²2,7 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²3,3 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²4,9 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²4,9 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²6,5 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²5,1 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²7,3 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²9,1 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²8,9 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden