Bjørnbaksvej 16A

Rækkehus · 107 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.154 kr/m².4.019.400 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.674.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.818.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.818.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	406 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	406 m	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	704 m	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	895 m	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Midtagervej 9B 8260 Viby J	100 m²	622 m	06-08-2026	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Moltkesvej 22 8260 Viby J	100 m²	1,4 km	18-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	236 m	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Selmersvej 25 8260 Viby J	103 m²	1,7 km	12-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Selmersvej 29 8260 Viby J	103 m²	1,7 km	13-08-2024	3.375.000 kr.	32.767 kr./m²
Selmersvej 23 8260 Viby J	103 m²	1,7 km	12-10-2026	3.775.000 kr.	36.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu