Bjørn Nørgårds Vej 41, 7430 Ikast — Villa · 165 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², opført i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.590 kr/m².2.039.750 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.161.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1975okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørn Nørgårds Vej 43 7430 Ikast	151 m²	26 m	08-11-2023	2.270.000 kr.	15.033 kr./m²
Per Kirkebys Vej 28 7430 Ikast	161 m²	143 m	24-03-2024	1.937.500 kr.	12.034 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 1 7430 Ikast	168 m²	272 m	31-07-2025	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Peter Bonnens Vej 75 7430 Ikast	163 m²	436 m	24-03-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Poul Gerness Vej 28 7430 Ikast	159 m²	283 m	10-10-2024	2.040.000 kr.	12.830 kr./m²
Grønhøj 5 7430 Ikast	168 m²	451 m	18-02-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Peter Bonnens Vej 16 7430 Ikast	167 m²	542 m	25-06-2024	2.775.000 kr.	16.617 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	411 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Haslevej 18 7430 Ikast	170 m²	439 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	327 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu