Bjørn Nørgårds Vej 35, 7430 Ikast — Villa · 137 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.922 kr/m².1.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørn gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.426.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,26 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørn Nørgårds Vej 41 7430 Ikast	165 m²	56 m	19-02-2026	2.320.000 kr.	14.061 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	87 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Asger Jorns Vej 5 7430 Ikast	137 m²	484 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Haslevej 12 7430 Ikast	135 m²	389 m	04-06-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 9 7430 Ikast	142 m²	217 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Poul Gerness Vej 6 7430 Ikast	134 m²	375 m	20-08-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	320 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Haslevej 3 7430 Ikast	134 m²	393 m	26-09-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Poul Gerness Vej 9 7430 Ikast	140 m²	396 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Per Kirkebys Vej 12 7430 Ikast	130 m²	206 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu