Bjørn Nørgårds Vej 34, 7430 Ikast — Villa · 188 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.011 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1011 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².2.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørn gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.046.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,83 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	218 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 41 7430 Ikast	165 m²	114 m	19-02-2026	2.320.000 kr.	14.061 kr./m²
Poul Gerness Vej 30 7430 Ikast	187 m²	156 m	27-01-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	104 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Myl Erichsens Vej 5 7430 Ikast	191 m²	442 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Grønlandsgade 29 7430 Ikast	188 m²	616 m	10-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Egon Fischers Vej 19 7430 Ikast	178 m²	217 m	14-11-2026	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Egon Fischers Vej 19 7430 Ikast	178 m²	217 m	13-10-2026	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	603 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²
Haslevej 6 7430 Ikast	195 m²	388 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu