Bjerrevej 368, Lindved, 7130 Juelsminde — Villa · 115 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.918 kr/m².1.315.088 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 10.910 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering996.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,36 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 406, Vesterby 7130 Juelsminde	166 m²	4,7 km	06-11-2024	2.800.888 kr.	16.873 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	1,2 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	2,4 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	2,5 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	2,2 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	723 m	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	3,3 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	2,6 km	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	3,3 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	2,5 km	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu