Bjerrevej 178

Villa · 184 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.625 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 12.228 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.170.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 180 8700 Horsens	156 m²	33 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bjerrevej 58 8700 Horsens	161 m²	2,0 km	10-09-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Bjerrevej 61 8700 Horsens	154 m²	2,0 km	12-06-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Bjerrevej 131 8700 Horsens	117 m²	1,2 km	03-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Jadevej 5 8700 Horsens	184 m²	288 m	16-07-2025	1.770.000 kr.	9.620 kr./m²
Dagnæsalle 85 8700 Horsens	186 m²	250 m	10-11-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Rødkløvervej 9 8700 Horsens	180 m²	194 m	11-07-2024	1.970.000 kr.	10.944 kr./m²
Rødkløvervej 19 8700 Horsens	174 m²	123 m	04-12-2025	2.610.000 kr.	15.000 kr./m²
Violvej 85 8700 Horsens	186 m²	506 m	26-08-2026	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Koralvej 5 8700 Horsens	190 m²	369 m	23-10-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu