Bjerrevej 16

Villa · 92 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.876 kr/m².1.871.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 12.228 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.635.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 505.000 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2017majEjerskifte1.280.000 kr.
2006apr.Ejerskifte505.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 131 8700 Horsens	117 m²	1,3 km	03-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjerrevej 61 8700 Horsens	154 m²	505 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Bjerrevej 58 8700 Horsens	161 m²	540 m	10-09-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Bjerrevej 180 8700 Horsens	156 m²	2,5 km	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	2,5 km	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Nansensvej 33A 8700 Horsens	91 m²	459 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Nansensvej 30 8700 Horsens	91 m²	470 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Danmarksgade 6 8700 Horsens	96 m²	555 m	29-08-2024	1.557.500 kr.	16.224 kr./m²
Edisonsvej 13 8700 Horsens	96 m²	574 m	18-07-2026	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	233 m	08-10-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu