Bjerreskovvej 4, 4920 Søllested — Villa · 80 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.796 kr/m².664.955 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerreskovvej gns: 6.416 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering625.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,62 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 1 4920 Søllested	103 m²	1,5 km	08-02-2026	510.000 kr.	4.951 kr./m²
Egevej 11 4920 Søllested	103 m²	1,7 km	14-05-2024	370.000 kr.	3.592 kr./m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	2,5 km	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	2,2 km	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Mimosevej 3 4920 Søllested	121 m²	1,8 km	03-05-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	2,6 km	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Mimosevej 9 4920 Søllested	122 m²	1,8 km	23-12-2025	674.500 kr.	5.529 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	2,6 km	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Mimosevej 30 4920 Søllested	126 m²	1,7 km	25-03-2026	795.000 kr.	6.310 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	2,5 km	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu