Bjerreskovparken 52, 6760 Ribe — Villa · 312 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.611 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 1611 m²
Indbygget garage: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.551 kr/m².3.217.825 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerreskovparken gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+40,60 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.954.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1629,29 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg: 344.351 kr.
I dag · vores estimat: 5.954.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017344.351 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	89 m	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	143 m	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	108 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	127 m	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	114 m	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	1,6 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Havevej 8, Kærbøl 6760 Ribe	308 m²	3,1 km	01-07-2026	1.548.000 kr.	5.026 kr./m²
Vesterengevej 21, Vesterenge 6760 Ribe	287 m²	2,6 km	08-07-2026	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	1,1 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	966 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu