Bjerreskovparken 45, 6760 Ribe — Villa · 180 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.803 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1803 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 377.400 kr.
Offentlig grundværdi: 377.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.886 kr/m².3.209.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerreskovparken gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+40,60 pct.
3Vores vurdering3.859.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,70 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 552.420 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020552.420 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	223 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	97 m	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	43 m	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	133 m	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Bjerreskovparken 29 6760 Ribe	155 m²	137 m	16-02-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Bjerreskovparken 60 6760 Ribe	151 m²	155 m	29-01-2025	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	173 m	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	113 m²	215 m	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	569 m	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Duevænget 2 6760 Ribe	174 m²	808 m	27-08-2025	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu