Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8883 Gjern

Bjerrehave 1

Villa · 347 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 2.993 m², 9 værelser, opført i 1911. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
2993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.742 kr/m².2.879.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk347 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.541.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,09 pct. siden maj 2020
302k2,0M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat4.541.421 kr.Markedet · 19921.305.761 kr.Markedet · 19931.365.445 kr.Markedet · 1994854.314 kr.Markedet · 19951.149.958 kr.Markedet · 19962.057.363 kr.Markedet · 19971.671.846 kr.Markedet · 19981.391.817 kr.Markedet · 19991.654.496 kr.Markedet · 20001.267.244 kr.Markedet · 20011.266.203 kr.Markedet · 20022.088.593 kr.Markedet · 20032.339.127 kr.Markedet · 20041.680.521 kr.Markedet · 20051.810.646 kr.Markedet · 2006492.046 kr.Markedet · 2007874.440 kr.Markedet · 20083.212.179 kr.Markedet · 20092.850.258 kr.Markedet · 20103.566.466 kr.Markedet · 20114.636.267 kr.Markedet · 20122.703.824 kr.Markedet · 20131.499.387 kr.Markedet · 20144.915.602 kr.Markedet · 20153.362.083 kr.Markedet · 20163.717.758 kr.Markedet · 20172.442.533 kr.Markedet · 20183.430.095 kr.Markedet · 20194.210.498 kr.Markedet · 20203.993.276 kr.Markedet · 20214.744.184 kr.Markedet · 20225.765.405 kr.Markedet · 20235.129.007 kr.Markedet · 20244.465.543 kr.Markedet · 20255.178.281 kr.Markedet · 20263.446.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.541.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højholt 17
8883 Gjern		230 m²438 m07-11-20232.150.000 kr.9.348 kr./m²
Skovbakken 16
8883 Gjern		203 m²669 m18-08-20252.900.000 kr.14.286 kr./m²
Søndergade 28
8883 Gjern		192 m²572 m02-04-20242.895.000 kr.15.078 kr./m²
Tingbakken 48
8883 Gjern		198 m²852 m25-04-20243.225.000 kr.16.288 kr./m²
Bjergvej 10
8883 Gjern		192 m²738 m10-09-20242.150.000 kr.11.198 kr./m²
Tingbakken 25
8883 Gjern		198 m²878 m23-05-20243.195.000 kr.16.136 kr./m²
Tingbakken 46
8883 Gjern		194 m²827 m14-01-20252.895.000 kr.14.923 kr./m²
Tingbakken 128
8883 Gjern		190 m²1,1 km12-04-20254.185.000 kr.22.026 kr./m²
Tingbakken 102
8883 Gjern		184 m²1,1 km16-03-20243.595.000 kr.19.538 kr./m²
Nørregårdsvej 3
8883 Gjern		186 m²2,5 km25-02-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden