Bjerredevej 35

Villa · 96 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.561 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.165 kr/m².1.768.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.081.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-99,12 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2015 · Alm. Salg: 236.194.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel236.194.000 kr.
1979Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovparken 6 4682 Tureby	95 m²	1,1 km	16-10-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Byvej 38 4682 Tureby	92 m²	1,0 km	27-11-2023	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Banevej 1A 4682 Tureby	99 m²	1,3 km	09-06-2025	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Byvej 36 4682 Tureby	106 m²	1,0 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Havevænget 6 4682 Tureby	86 m²	1,3 km	02-10-2025	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Havevænget 7C 4682 Tureby	107 m²	1,3 km	21-07-2025	2.020.000 kr.	18.879 kr./m²
Skovvej 26, Alkestrup 4682 Tureby	78 m²	1,0 km	15-05-2025	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²
Byvej 21 4682 Tureby	76 m²	1,2 km	14-01-2026	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Rødemosevej 11, Bjerrede 4682 Tureby	77 m²	1,4 km	30-07-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Havevænget 14 4682 Tureby	72 m²	1,3 km	12-02-2026	2.395.000 kr.	33.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu