Bjerredevej 31

Landejendom · 352 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 191.196 m², 11 værelser, opført i 1906. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 191196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.956 kr/m².5.807.142 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)191196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.699.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,82 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (landejendom)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 7.925.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.699.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte11.000.000 kr.
2018jun.Ejerskifte7.925.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruedalsvej 13 4682 Tureby	177 m²	1,7 km	30-11-2026	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Fruedalsvej 13 4682 Tureby	177 m²	1,7 km	12-10-2026	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Indelukket 1 4682 Tureby	259 m²	3,7 km	31-03-2026	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Fruedalsvej 10 4682 Tureby	176 m²	2,1 km	02-03-2025	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Gammel Skovvej 1, Skrodsbjerg 4682 Tureby	229 m²	4,8 km	24-02-2026	4.200.000 kr.	18.341 kr./m²
Skrosbjergvej 14, Skrosbjerg 4682 Tureby	196 m²	4,5 km	25-09-2024	5.950.000 kr.	30.357 kr./m²
Børstedvej 7, Turebyholm H 4682 Tureby	219 m²	5,8 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu