Bjernevej 5

Villa · 232 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.112 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.146 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjernevej gns: 11.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.700.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,83 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt på tvangsauktion2.112.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernevej 14 5600 Faaborg	158 m²	94 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Bjernevej 22 5600 Faaborg	144 m²	160 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	347 m	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Bjernevej 19 5600 Faaborg	121 m²	125 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	11.818 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	679 m	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	644 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	860 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	260 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	665 m	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	890 m	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu