Bjerndrupvej 9, Vejrup

Landejendom · 172 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 989.908 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 989908 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.896.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.087 kr/m².5.983.900 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1850-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)989908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.871.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 8.714.054 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 20.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.871.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte20.810.000 kr.
2004majEjerskifte8.714.054 kr.
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 19, Vibæk 6740 Bramming	169 m²	3,9 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	4,1 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	4,5 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	5,1 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Kærvej 20B, Vejrup 6740 Bramming	230 m²	2,8 km	21-09-2025	32.014.000 kr.	139.191 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	5,1 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	7,1 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	8,3 km	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	8,2 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	8,2 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu