Bjerndrupvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.359 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.578 kr/m².955.400 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.693.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+383,96 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
5. aug. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte350.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
mar.Ejerskifte795.000 kr.
1992mar.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	1,7 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²
Storegade 52 6560 Sommersted	142 m²	1,6 km	07-09-2026	875.000 kr.	6.162 kr./m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	1,7 km	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Bakkevej 7 6560 Sommersted	150 m²	2,1 km	03-12-2025	550.000 kr.	3.667 kr./m²
Damager 43 6560 Sommersted	126 m²	927 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.770 kr./m²
Åbjergvej 3 6560 Sommersted	140 m²	1,8 km	06-04-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Storegade 59 6560 Sommersted	144 m²	2,0 km	14-08-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Stenvænget 5 6560 Sommersted	136 m²	1,9 km	17-09-2024	520.000 kr.	3.824 kr./m²
Hyldevænget 10 6560 Sommersted	166 m²	1,8 km	30-08-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	2,0 km	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu