Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Bjerndrupvej 2, Ulstrup

Landejendom · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 224.912 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
224912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.659 kr/m².3.038.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)224912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.784.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden feb. 2019
214k6,2M12,3M18,3M24,3M1992199620022006201020142018202220267. feb. 20193.090.000 kr.I dag · vores estimat3.784.518 kr.Markedet · 19921.351.020 kr.Markedet · 1993376.510 kr.Markedet · 1994715.990 kr.Markedet · 19952.140.265 kr.Markedet · 19962.190.060 kr.Markedet · 19982.132.790 kr.Markedet · 1999849.390 kr.Markedet · 2001213.670 kr.Markedet · 20025.046.890 kr.Markedet · 20034.688.435 kr.Markedet · 20041.762.720 kr.Markedet · 20053.814.665 kr.Markedet · 20062.892.480 kr.Markedet · 20073.152.495 kr.Markedet · 20084.296.975 kr.Markedet · 20096.730.490 kr.Markedet · 20101.492.700 kr.Markedet · 20111.542.035 kr.Markedet · 2012302.680 kr.Markedet · 20138.990.010 kr.Markedet · 2014528.425 kr.Markedet · 2015586.730 kr.Markedet · 20167.045.820 kr.Markedet · 20178.548.985 kr.Markedet · 20183.193.780 kr.Markedet · 20191.551.925 kr.Markedet · 2020844.675 kr.Markedet · 202113.908.675 kr.Markedet · 2022758.195 kr.Markedet · 20236.474.845 kr.Markedet · 2024520.375 kr.Markedet · 20255.791.055 kr.Markedet · 202624.302.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg
3.090.000 kr.
I dag · vores estimat
3.784.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemmosevej 9, Tohede
6240 Løgumkloster		130 m²2,9 km03-06-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²
Gåsblokvej 4, Nørre Løgum
6240 Løgumkloster		80 m²2,9 km16-11-20232.400.000 kr.30.000 kr./m²
Kløjingvej 21, Nørrehede
6240 Løgumkloster		122 m²4,9 km07-01-20255.500.000 kr.45.082 kr./m²
Koldingvej 18
6240 Løgumkloster		156 m²3,1 km20-10-20265.560.000 kr.35.641 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp
6240 Løgumkloster		153 m²3,9 km27-05-2024875.000 kr.5.719 kr./m²
Krusåvej 9, Asset
6240 Løgumkloster		156 m²6,0 km31-03-20251.400.000 kr.8.974 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo
6240 Løgumkloster		187 m²5,4 km17-05-20261.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved
6240 Løgumkloster		181 m²7,9 km18-08-20252.800.000 kr.15.470 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev
6240 Løgumkloster		217 m²8,7 km21-08-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad
6240 Løgumkloster		181 m²12,7 km09-09-20256.900.000 kr.38.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden