Bjerndrupvej 11, Vejrup, 6740 Bramming — Villa · 140 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.721 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (6740, sidste 24 mdr.): 11.782 kr/m² × 140 m².1.649.480 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.447.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkediget 16 6740 Bramming	143 m²	847 m	04-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Digevej 7, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	1,0 km	14-03-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Hegnet 12, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	1,1 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Hegnet 7, Vejrup 6740 Bramming	131 m²	1,0 km	08-10-2024	1.398.000 kr.	10.672 kr./m²
Spurvevej 3, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	1,3 km	09-01-2025	978.000 kr.	7.523 kr./m²
Fasanvej 6, Vejrup 6740 Bramming	150 m²	1,3 km	26-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Spurvevej 6, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	1,3 km	21-12-2025	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Vøgasvej 2 6740 Bramming	150 m²	1,3 km	23-07-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Engdraget 47, Vejrup 6740 Bramming	163 m²	830 m	16-06-2026	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Vibevej 9, Vejrup 6740 Bramming	156 m²	1,4 km	08-09-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu