Bjerndrupvej 1, Ulstrup

Landejendom · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 368.366 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 368366 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.850 kr/m².4.200.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)368366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.244.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,03 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	3,2 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	4,1 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	4,2 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	4,1 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	5,8 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Kløjingvej 21, Nørrehede 6240 Løgumkloster	122 m²	5,3 km	07-01-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	2,7 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	7,4 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	8,8 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	12,2 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu