Bjergvej 49, Kværkeby

Villa · 312 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.603 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 312 m².4.951.752 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.230.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	1,1 km	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Bjergvej 101, Kværkeby 4100 Ringsted	189 m²	1,2 km	08-04-2026	4.775.000 kr.	25.265 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	701 m	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Ortved Stationsvej 35, Ortved 4100 Ringsted	305 m²	1,9 km	23-09-2025	6.225.000 kr.	20.410 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	691 m	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	210 m	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Ågerupvej 11, Vigersted 4100 Ringsted	276 m²	2,0 km	19-01-2025	4.350.000 kr.	15.761 kr./m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	1,9 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	307 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	860 m	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu